1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 "망양마을회관" 동측 인근에 위치하는
    이편한세상울산온양 104동 9층 903호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된
    지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 9층 903호로서
    외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
    내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임
    창 호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비, 도시가스 등이 설비되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 주변 가로망상태 보통시됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(2019-08-01)(접합), 소로3류(폭 8m미만)
    (2019-08-01)(접합), 중로1류(폭20-25m)(접합),중로2류(폭15-20m)(접합), 가축사육제한
    구역(축종별거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발
    구역(2019-08-01)<도시개발법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.