1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼신초등학교" 북동측 인근에 위치한 [현대아파트 제105동 제2층 제201호]로서, 주위는 아파트, 단독, 다세대주택, 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 내 제2층 제201호로서,
    
    - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
    
    - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일마감 등.
    
    - 창호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형 평지의 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내부 가로망 및 인접도로의 가로망 상태 보통임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(현대한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(현대한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 임대관계 : 미상임.
    
    나. 기 타 : 없 음.