1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 양산시 남부동에 소재하는 "양산남부시장" 남동측 인근에 위치하는남양골든아트 3층 301호 로서 부근은 단독주택,빌라,아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량이용 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 301호이며 주요마감은
    
    외벽: 스톤코트 및 타일붙임
    
    창호: 샷시창호 등, 폐문으로 내부상세는 미확인.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설, 난방설비,승강기설비 등이 설치되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 주변 가로망 상태 보통입니다

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 공부상 공동주택의 명칭이 "남양골든아트" 이나 건물표시판은 "남양골드아트"로 기재되어 있습니다

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상입니다.