1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재‘부산2호선 증산역’북서측 월편에 위치한 "라피에스타" 3층 3-034호로 주변은 도시철도, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 양호시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건중 3층 3-034호로서
    외벽: 복합판넬 및 강화유리창.
    내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등.
    창호: 걍화유리창 등.

• 4) 이용상태

  • 판매시설로 이용중인것으로 보이나 정확한 내용은 미상임(상호명: (주)한담)

• 5) 설비내역

  • 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스켈러이터설비 등이 설치되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측 및 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계사항 미상임.