1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 와와공원 남동측 인근에 위치하는 태일빌라 3층 302호 단위세대로서, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호(전유면적 62.46㎡)로서,(사용승인일자: 1992년 3월)
    외 벽: 치장타일 붙임, 모르타르 위 페인팅
    내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
    창 호: 새시 창호 등

• 4) 이용상태

  • 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.