1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 울산남부소방서 남측 인근에 위치하는 현대아파트
    106동 제9층 제906호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건중 제9층 제906호로서
    외 벽 : 몰탈위페인트
    내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
    창 호 : 샷시창
    
    

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어
    있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지주변 가로망 상태 양호함.
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(접합), 중로1류
    (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
    보호구역(아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대한솔유치원)<교육
    환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.