1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "무궁화아파트 제111동 제2층 제208호"로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제208호로서,
    외벽: 몰탈위 페인트칠 등
    내벽: 벽지바름 등
    바닥: 장판깔기 등
    창호: 샷시창호 등

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등이 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 가로망 상태 보통시됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 덕신리 336 :
    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
    덕신리 336-1 :
    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.