1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장중학교 남서측 인근에 위치하는 금강아파트 101동 1층 108호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 15층 건물내 1층 108호로서,
    외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
    창호 : 샷시 창호로 되어 있으며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북서하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속시설의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며 주차시설 되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역 , 도로(접합)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상
    기타사항 : 없음