1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 북서측 인근에 위치하는 오텀스카이 3층 301호, 5층 501호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 점포, 학교 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(광안역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호, 5층 501호로서(사용승인일:2013.10.15),
    
    외벽 : 화강석판붙임 및 드라이비트, 복합판넬 등 마감,
    내벽 : 벽지도배 등 마감,
    창호 : 샷시창의 구조임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 약 6미터 폭의 아스팔트포장도로와 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상,
    기타 : 없음.