1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반안초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건의
    주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되
    어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물인 센텀에스케이뷰아파트 101동 내 6층 602호로서
    외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
    내 벽: 벽지 마감 등,
    창 호: 하이새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시
    가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 남동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1999.04.
    07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
    절대보호구역(반안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반안초등학교)
    <교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.