1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강원도 홍천군 북방면 능평리 소재 "화계초등학교" 서측 근거리에 위치하며
    , 부근은 임야 및 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은
    보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건 및 본건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수
    등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1): 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전(과수목 등 식재)임.
    기호(2): 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전(과수목 등 식재), 묘지, 잡종지(
    바닥콘크리트)임.
    기호(3): 부정형 완경사지의 임야임.
    기호(4): 부정형 완경사지의 임야 및 일부 잡종지(컨테이너 소재)이며, 동측 경계
    지상에 분묘가 소재함.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1,2): 남동측으로 지적도상 노폭 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
    기호(3): 본건이 토지이용계획확인서상 도로구역이며, 북서측으로 지적도상 노폭
    8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
    기호(4): 지적도상 맹지임.
    
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>임.
    기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    임.
    기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    도로구역<도로법>임.
    기호(4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 1) 본건 기호(1,2) 남동측 하단부 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 과수목(
    복숭아 등)이 집단으로 생육중이나, 소유자 미상으로 본건 감정평가에서는 이에
    구애없이 토지를 평가하였으니 참고하시기 바라며, 소유관계에 따라 감정평가가
    필요한 경우 과수 상황(수종, 품종, 수령, 주수 및 면적 등)과 함께
    재의뢰바라오니 참고하시기 바람.
    2) 본건 기호(2) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 연고 미상의 분묘 수기가
    소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며,
    정확한 위치 등은 별도의 조사를 요함.
    3) 본건 기호(2) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 일부 잡종지 상태로
    바닥콘크리트가 시공되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
    4) 본건 기호(4) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 이동식 컨테이너가
    소재하나, 비교적 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으니
    경매 진행시 참고하시기 바람.
    
    
    
    
    

• 7) 공부와의 차이

  • 기호(1): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "전"임.
    기호(2): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "전", "묘지"
    , "잡종지"임.
    기호(4): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "잡종지"임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.