1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
    단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 17층건내 14층 1406호로서,
    (사용승인일: 1999.08.30)
    
    외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,
    내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
    창호: 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 전실, 발코니 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어
    있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)
    (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
    관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
    환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
    제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.