1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 서측 인근에 위차하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "사리역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상20층 내 제1층 제101호로서,
    외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
    내 벽 : 벽지도배 등임.
    창 호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생시설, 승강기설비, 난방설비 등임.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상록초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.