1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제3층 제301호 로서
    외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등.
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
    창호 : 하이샷시 창호 임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택 (방3, 욕실2, 거실, 주방/식당,다용도실,현관 등)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 노폭 약 20미터 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 시도지정문화재구역(사세충렬문 , 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • -없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 미상임.
    - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.