1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "초지역" 북서측 인근에 위치하는 아파트(초지역메이저타운푸르지오-메트로단지 제103동 제33층 제3301호)로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 용이하며 대중교통사정은 인근에 전철역 "초지역(4호선, 서해선, 수인분당선)"과 버스정류장이 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 33층 3301호로서
    (사용승인일 : 2019.06.20)
    외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등.
    내벽 : 벽지도배 등 마감.
    창호 : 하이샷시 이중창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 도로가 공도와 연계되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역,
    광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
    중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 정비구역(주택재건축정비사업), 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.