1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 "신길고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지의 아파트, 공원, 학교, 행정복지센터 등의 행정기관 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 다수의 일반버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 근거리에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 "안산역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건내 9층 904호로서,
    외벽 : 화강석 붙임, 페인팅 마감 등
    내벽 : 벽지, 타일 붙임 마감 등
    바닥 : 강화마루 마감 등
    창호 : 하이샷시 마감 등임.

• 4) 이용상태

  • 104동 내 1-15층 아파트 (아파트 58세대)의 9층 904호 단위세대임.
    (후면 건물 개황도 참고)

• 5) 설비내역

  • 열병합발전에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 완충녹지를 경계로 하여 단지 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 30미터의 일반도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m) (보조간선도로) (접합) , 소로3류 (폭 8m 미만) (접합) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (신길고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신길중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (안산대월초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (신길고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 : 미상임.