1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
    공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건 중 3층 302호로서,
    외벽 : 석재 및 드라이비트 마감,
    창호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 소로2류에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합),
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토
    대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계
    약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지
    로 한정).

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.