1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "감골어린이공원" 남서측 인근에 소재하는 부동산으
    로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대
    로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 사리역(수인분당)이 위
    치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서,
    외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
    내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
    창 호 : 하이샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현
    황도" 참조바람.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
    보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
    특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생
    활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.